煙臺中糧大悅城主體工程8月完工 明年年中亮相
水母網4月11日訊 (YMG記者李少鵬 唐克攝影報道)憑借鮮艷的顏色、動感的構圖、變化豐富的時尚元素，中糧大悅城的工地圍擋自豎立起來之後，便成為北馬路上一道引人矚目的風景線。如今，大悅城項目已開工建設瞭一年多。記者昨日走進瞭這一圈醒目的圍擋內部，一探工程的最新進展情況。
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防水作業讓施工多出一倍工程量
中糧大悅城項目位於煙臺商業最為繁華的海港路商貿圈，具體范圍為東至西南河路、西至海港路、南至北馬路、北至海濱，是煙臺商業中心唯一的一個臨海地塊，整個項目主要分A1、A2兩個部分。
其中，A1地塊位於火車站以東至港務局辦公大樓以西的范圍內，主要規劃建設大悅城商業綜合體；剩餘的A2地塊將建設2棟雙子塔樓，成為集寫字樓、商務辦公、酒店、住宅為一體的高檔公寓群。
A1地塊在2011年10月已經開工，但記者在塔吊林立的工地看到，工程依然在進行地下建設，現場隻呈現出一個巨大的基坑，建築工人們在密集的鋼筋中間往來穿梭、緊張施工。
為何施工一年多項目還未露出地面？工地現場負責人告訴記者，由於項目非常接近煙臺的濱海線，距離海邊最近的地方隻有50多米，因此，地塊周邊地下水非常豐富。為瞭防止地下水滲透，工程必須實施基坑樁基支護、防水帷幕等一系列防水作業，大大增加瞭施工的復雜性和工程量。
"與普通工程相比，煙臺大悅城的前期工程量起碼多出瞭一倍，工期自然也增加瞭數月時間。"該負責人表示，經過一年多的建設，項目的墊層、防水作業已經完成，現已經進入地下工程建設階段。
主體工程今年8月底即可完工
在克服瞭地下水的影響後，工程進度也已大大加快。記者在現場看到，目前工程正在進行地下2-3層的建設，預計5月份地下工程將全部完成，8月份地面主體建築即可封頂完工，預計在2014年6月就能正式營業。
根據規劃，整個中糧大悅城項目包括地下三層和地上六層，局部七層，占地約4萬平方米，總建築面積22萬平方米，其中，地下9萬平方米，地上13萬平方米。在各層的業態劃分中，地下1層設置大型超市和生活集市；地下2、3層配備千餘停車位；地上1-3層引進眾多時尚品牌；4層入駐5星級影院；5-6層佈局大型餐飲廣場；7層打造主題空中花園愛悅灣。
為保證能在明年年中順利營業，煙臺大悅城招商工作正在穩步推進。據介紹，作為兩大重點主力店，項目地下一層的超市及四層的影院已完成合作意向簽署，其餘各餐飲、服飾品類招商工作也在同步進行。預計可引進近300傢品牌店鋪，將有超過60%的零售及餐飲品牌首次進駐煙臺。
成熟期年收入預計將超2.7億元
大悅城的概念靈感來源與《論語》中的"近者悅，遠者來"，意為給到來的人以愉快的享受。截至目前，大悅城已在國內四個城市正式運營五個購物中心，分別是北京西單大悅城、沈陽中街大悅城、北京朝陽大悅城、上海大悅城和天津大悅城。此外，煙臺大悅城、成都大悅城、北京安定門大悅城、深圳大悅城、天津中糧大道項目正在籌備中。
由於位於煙臺商業中心唯一的臨海地塊，煙臺大悅城不僅將成為煙臺中心區第一個臨海商業綜合體，更成為中糧大悅城在全國佈局的首個臨海購物中心，而這也讓項目獨具特色和看點。
根據規劃，煙臺大悅城開業第二年主營業務收入達新竹縣小額貸款銀行1.5億元，三年內將保持約13%的增長率，項目自2020年進入成熟期，年收入將超2.7億元，並保持約5%的增長速度，提供三千多個就業崗位。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/2013-04-11/08152067057.shtml
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