新年順德土地市場冷風依舊 1月無大規模商住地掛牌出讓
延續去年土地市場的冷風，2015年新年伊始，順德土地市場繼續是“寒風凜冽”!記者從順德區公共資源交易中心網顯示信息瞭解到，2015年1月，順德全區既沒有上規模的商住地出讓，也沒有新的商住地掛牌，僅有大良和容桂分別有1宗面積約2000多平方米的商住地出讓，其他的均是數百平方米的微小型住宅用地。而在1月份，出讓的土地中，面積最大的地塊是來自勒流的一宗工業用地，面積達9萬多平方米。
據記者觀察，順德土地市場在歷經2013年火熱異常的“賣地年”後，進入2014年即跌入低潮。據相關數據顯示，2014年順德共有102宗土地掛牌(其中包括2013年年末掛牌，2014年成交的土地以及2014年年末掛牌，2015年成交土地)出讓，其中成交68宗，有21宗流拍，10宗土地被取消掛牌，還有3宗正在掛牌。而賣地的收入則接近66.63億元，相比2013年近131.39億元的賣地收入，下跌超過一半。
而在去年，即使在政府大張旗鼓舉行“土地推介會”，邀請瞭25傢區內外知名開發商，並在會上“隆重”推出共推出18個地塊約165萬平方米，三舊改造項目面積約
4971.28畝。然而，推介會後卻依然沒有拉動開發商的購地積極性，這數十宗地塊經推介後，也隻是落得瞭一宗成功出讓，一宗掛牌卻取消交易的結局，其他地塊尚“待字閨中”。
據記者向部分開發商所瞭解的，要麼表示“未有合適的地塊”，要麼表示“等待合適時機”等，而這“合適”的背後所指，該是市場的大勢以及自身實際情況的衡量。一方面，去年8月份，佛山松綁限購以前，市場交易冷淡，不少項目積壓的貨量較大，即使是在8月份佛山取消限購，第四季度的“9·30”松綁限貸新政、公積金貸款條件放寬、降息等利好政策接續而來，市場交易回暖，而各樓盤大多並以“降價走量”為主，除瞭個別項目貨量較少的取消瞭部分優惠外，大部分項目並未敢真的“硬起腰板”漲價。此外，整體市場前景也並未明朗，各開發商忙於乘搭利好政策東風，盡快出貨回籠資金，對於土地市場也抱有謹慎觀望的態度。
另一方面，近年來，順德土地市場幾乎是龍頭房企的天下，碧桂園、萬科、保利、雅居樂、招商、綠地等地產大鱷在2012、2013年間均在順德上演搶地大戰，這些房企在順德都不隻一個項目，大部分都有數個項目之多，而這些項目到瞭2014年都尚處於開發期，佈局多子的這些房企在2014年將拿地的腳步暫緩也在情理之中。
再看2015年，今年對於整體樓市來說，樂觀多於悲觀，並在利好政策背景下，各房企對今年的市場期待甚多，盡管今年開局土地市場表現仍然十分冷清，但業內分析，經過2014年一年的積壓，預計今年春節後，土地市場或將迎來一波小高潮。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/09275964201430612233413.shtml
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