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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%

  從業內來講，真正的學區房，專指可獲得入學名額的重點小學周邊房產。學區房並非取決於距離學校的遠近。

  小帖士

  很多傢長一味追捧眾人眼裡的名校，卻忽略瞭孩子的個性發展。傢長不該選擇最好的，而應該選擇最符合孩子個性及特長發展的學習教育環境。

內容來自sina新聞

  在昆明，"我傢住在昆八中對面"、"某某重點小學簽約進駐樓盤"、"讓你享受雲南最好教育資源"等樓盤宣傳隨處可見。

  "現在要上個好點的小學實在太難瞭，動輒要交不少的擇校費，既然如此，還不如買套房。一方面自己的孩子上好學校的問題解決瞭，另一方面，今後孩 子畢業瞭房子還能出租。"不少傢長表示，如果能保證就讀，直接買房比通過其他渠道省心多瞭，且學區房物業升值較快，也算是一種很好的投資。

  盡管學區房價格要比普通物業高，卻依然備受關註。

  有不少項目雖然引進瞭名園名校，但是否保證業主就讀就略顯含糊，不少傢長花重金購房，一定要瞭解是否能保障就讀是十分關鍵的。

  據瞭解，這些學區物業，大多都能保證業主優先就讀。與普通物業相比，這些昆明市區優質小學的學區房，都比較熱銷，且售價要比周邊的非學區房價格高。通常，學區房物業在優質教育資源的助推下，價格要比周邊樓盤每平方米高出1000元至3000元不等。

  為瞭能讓自己的孩子上個好的小學，即使已經有房，宋先生還是在昆明西市區再次置業。近日，記者采訪發現，為瞭讓自己的孩子享受優質教育，不少購房者 仍願意擲重金購買學區房物業。不少樓盤也抓住這一市場機遇，紛紛在項目中引進各種名園名校，以吸引購房者，價格自然也比普通物業要高。

  一位業內人士也認為，學區房的實用性和升值潛力主要表現在保值、增值兩個方面。

  學區房不能隻是個噱頭

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  一位業內人士分析，這主要是由於教育資源分配不均，優質教育資源有限，並不是每個傢庭都能就讀好學校。目前來看，以開發項目引進好學校的方式，在一定程度上緩解瞭這一矛盾。

  不少房產項目引進好的幼兒園、小學、中學、高中，為各區域業主提供教育配套的同時，也有助於教育資源的合理分配，讓更多傢庭能逐漸解決就讀難的問題。

  不過，學區房不能僅僅隻是個噱頭或是開發商的營銷手段，名園名校不能僅有一個品牌，師資團隊的配備等問題才是核心。

  原創：

  

    搞清楚何謂學區房

  不能一味註重牌子

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   能否確保就讀是關鍵

  記者對昆明的學區房物業采訪發現，引進優質教育資源的項目還真不少：潤城與雲南師范大學合作；西南海引進昆明市第三幼兒園、度假區實驗學校。此 外，還有雲南師范大學附屬仁澤學校；盛高大城引進書林一小；經典雙城可就讀高新一小；經典名苑引進紅旗小學；昆明市委機關幼兒園簽約進駐七彩雲南·第壹 城；昆明市政府機關幼兒園簽約進駐天宇瀾山。

  學區房價高出數千元

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/08062484274.shtml

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